長期優良住宅
大津のセカンドハウス 改め 大津 見晴らしのいえ は 長期優良住宅で設計しています。
先日、書類作成に追われた性能評価申請がおりました。
次はそれを添付しての長期優良住宅技術審査申請です。
そしてそれがおりると 所轄行政に申請して やっと長期優良住宅として認められ
補助がおります。
まだ道のり半ばですが、山場は過ぎ 少々ほっとしております。
政府の景気対策ということで100万円の助成ということですが
長期優良住宅の性能を確保するには その金額では現実的には足りません。
しかし200年住宅ということでの性能を備え、またそのように公的機関にも評価してもらい
不動産価値として一般的な住宅は毎年どんどん評価が下がるものが、
一定の価値を保つことができるろうと期待できますし
本来行うべきメンテナンスというものへの関心も促せます。
しかし、長期に住宅を保有するには 性能だけよければいいものではありません。
ヨーロッパのような建物をリフォームしながら長く愛用し価値も上がっていくというものは
その建物が性能だけでなく建築的にも優れていてその地域の景観にも貢献し住み手の愛着がもてるということだと思います。
そこの議論をおきざりにして設計してはいけません。
この景気対策 更なる朗報が新聞にでました。
住宅支援機構(旧 住宅金融公庫)のフラット35という融資商品で
長期優良住宅と認められた住宅は
金利を当初10年間-1.0%優遇するというものです。
2500万借り入れして フラット35の金利が例えば2.8%だったとき 総支払額は約4000万円にもなります。
それが初期10年 -1.0%というのは 非常に大きなことです。
今回それを利用できないかということで 早速住宅支援機構に問い合わせてみました。
すると、まだ閣議決定までは持ち込めていないので 方向としてはそれで進んでいても
まだまだ未定だそうです。
しかし 年末・又は年明けには何らかのお知らせが出来るということ。
どうなるか判らないのが難点ですが 少し期待をして様子を見たいと思います。
先日、書類作成に追われた性能評価申請がおりました。
次はそれを添付しての長期優良住宅技術審査申請です。
そしてそれがおりると 所轄行政に申請して やっと長期優良住宅として認められ
補助がおります。
まだ道のり半ばですが、山場は過ぎ 少々ほっとしております。
政府の景気対策ということで100万円の助成ということですが
長期優良住宅の性能を確保するには その金額では現実的には足りません。
しかし200年住宅ということでの性能を備え、またそのように公的機関にも評価してもらい
不動産価値として一般的な住宅は毎年どんどん評価が下がるものが、
一定の価値を保つことができるろうと期待できますし
本来行うべきメンテナンスというものへの関心も促せます。
しかし、長期に住宅を保有するには 性能だけよければいいものではありません。
ヨーロッパのような建物をリフォームしながら長く愛用し価値も上がっていくというものは
その建物が性能だけでなく建築的にも優れていてその地域の景観にも貢献し住み手の愛着がもてるということだと思います。
そこの議論をおきざりにして設計してはいけません。
この景気対策 更なる朗報が新聞にでました。
住宅支援機構(旧 住宅金融公庫)のフラット35という融資商品で
長期優良住宅と認められた住宅は
金利を当初10年間-1.0%優遇するというものです。
2500万借り入れして フラット35の金利が例えば2.8%だったとき 総支払額は約4000万円にもなります。
それが初期10年 -1.0%というのは 非常に大きなことです。
今回それを利用できないかということで 早速住宅支援機構に問い合わせてみました。
すると、まだ閣議決定までは持ち込めていないので 方向としてはそれで進んでいても
まだまだ未定だそうです。
しかし 年末・又は年明けには何らかのお知らせが出来るということ。
どうなるか判らないのが難点ですが 少し期待をして様子を見たいと思います。
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by unarchism
| 2009-12-10 11:10
| 大津のセカンドハウス
生まれ故郷
また かなりお久しぶりです。
ブログを少し整理しまして 物件別にカテゴリをまとめなおしました。
まだまだ計画中のものはカテゴリだけ作っておいて記事がありませんが
そのうち更新したいと思います。
そのうちのひとつ 今宿のアパートメント は 確認申請提出間近ということで寝不足の日々が続いております。
このアパートは 今宿小学校 校区内にあるので 今宿の…と名づけましたが
全くの私事なんですが
実は私が小学校1、2年生のとき通った学校です。
子どものころは山口県に住んでいました。学校の登下校とても楽しかったのを覚えています。
そして、その登下校道沿いに今回の敷地はあります。
とても懐かしくて とても楽しみです。
ブログを少し整理しまして 物件別にカテゴリをまとめなおしました。
まだまだ計画中のものはカテゴリだけ作っておいて記事がありませんが
そのうち更新したいと思います。
そのうちのひとつ 今宿のアパートメント は 確認申請提出間近ということで寝不足の日々が続いております。
このアパートは 今宿小学校 校区内にあるので 今宿の…と名づけましたが
全くの私事なんですが
実は私が小学校1、2年生のとき通った学校です。
子どものころは山口県に住んでいました。学校の登下校とても楽しかったのを覚えています。
そして、その登下校道沿いに今回の敷地はあります。
とても懐かしくて とても楽しみです。
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by unarchism
| 2009-10-14 11:03
| 今宿のアパートメント
田主丸散策1
今までブログで紹介は
同じ久留米市ではあるんですが、田主丸の手前、久留米市街よりの町 草野 ばかりでしたが
そろそろちゃんと田主丸を紹介しなくては と思います。
といっても、今回立ち寄ったのはお昼ご飯を食べた 農家レストラン花酢里 です。
店主が育てた無農薬野菜を元に、豆腐ハンバーグや野菜の天ぷら、小鉢があと4鉢?
そしてだご汁と赤飯。
おいしかったです。
古い家(といっても昭和初期くらい)をそのまま提供して(ほんとそのままそっくりと言う方が正しい)
レストランをされています。
お庭がかつて立派であったろう大きさで、すこしひなびた感じがまた、いいかもですね。
耳納連山をうまく借景してたであろうお庭です。 右側もう少し剪定するといいのになあ。
つぎこそ田主丸の魅力! 山苞の道(やまづとのみち) を紹介します。
同じ久留米市ではあるんですが、田主丸の手前、久留米市街よりの町 草野 ばかりでしたが
そろそろちゃんと田主丸を紹介しなくては と思います。
といっても、今回立ち寄ったのはお昼ご飯を食べた 農家レストラン花酢里 です。
店主が育てた無農薬野菜を元に、豆腐ハンバーグや野菜の天ぷら、小鉢があと4鉢?
そしてだご汁と赤飯。
おいしかったです。
古い家(といっても昭和初期くらい)をそのまま提供して(ほんとそのままそっくりと言う方が正しい)
レストランをされています。
お庭がかつて立派であったろう大きさで、すこしひなびた感じがまた、いいかもですね。
耳納連山をうまく借景してたであろうお庭です。 右側もう少し剪定するといいのになあ。
つぎこそ田主丸の魅力! 山苞の道(やまづとのみち) を紹介します。
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by unarchism
| 2009-01-20 05:35
| 田主丸のウィークエンドハウス
年明けですね
またまた草野の 矢作地区町並みです。
2009年です。
みなさまいかがお過ごしですか?
昨年後半は世界的な不況が押し寄せて
折からの建築界不況はさらに深刻なものとなりました。
しかし、
今年も不況の荒波に負けず、できることを精一杯頑張りたいと思います。
皆様、ご指導の程よろしくお願いいたします。
田主丸のウィークエンドハウス 外部廻りの施工はほぼ終わり内部を納めていく段階です。
キヅキプロジェクト 今年は具体的に建設していこうということになりました。
春にはクライアント候補を募ることになると思います。
LOHASフェスティバル2009春 が3月にまた開催されます。
bluebase でまた参加する予定です。
田主丸は アナーキズムで今までにない空間が実現できると確信しています。
目下、それに心血注ぐ日々です。
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by unarchism
| 2009-01-04 14:29
| 田主丸のウィークエンドハウス
無心!
また、かなりお久しぶりです。
ホームページは一ヶ月前にリニューアルしています。
その時はまだ8割がたの完成でUPしましたが
昨日 監理日記とやらを追記して 9割にまできました!
よろしかったら是非のぞいてください。
www.unarchism.net
あとは LOHASページを増強します。
このすぐ前にブログ書いてましたLOHASフェスですが
春にまた開催されますので
今度は、準備万端で臨みたいと思います。
最近、知り合いの方からのお勧めで、なんというんですか
名前の数を見てもらいました。
今まで、そういったのは避けていってたんですが
私の名前から
"いい意味で(フォロー?)欲のある人ですね"とズバリ。
"無心に頑張るといいですよ"
と言われ、無心 というのは心にひびいちゃいました。
四の五の考えずに、与えられたもの、求められるものを無心に取り組む
もう来年の抱負までできました。
監理日記にもあるように
田主丸のウィークエンドハウスの現場が始まりましたので
週に一回は田主丸へ向かいます。
田主丸-吉井-浮羽あたりを"耳納"といいまして
そのあたりはとても土地が肥沃で作物にあふれ筑後川の恩恵も受け
とてもゆたかな田舎です。
手付かずの自然や昔ながらの街並みが当然のようにそこにあります。
現場に向かいながら耳納を満喫したいと思っています。
番外編で、紹介したいと思っています。
ちょっとさわりを…
これは田主丸のとなり、草野にある江戸時代中期から変わらない家並みと"道"です。
そのまんまほんとうにタイムスリップしたみたいで
ちょっと感動もんです。
"耳納" 本当におススメです。
ホームページは一ヶ月前にリニューアルしています。
その時はまだ8割がたの完成でUPしましたが
昨日 監理日記とやらを追記して 9割にまできました!
よろしかったら是非のぞいてください。
www.unarchism.net
あとは LOHASページを増強します。
このすぐ前にブログ書いてましたLOHASフェスですが
春にまた開催されますので
今度は、準備万端で臨みたいと思います。
最近、知り合いの方からのお勧めで、なんというんですか
名前の数を見てもらいました。
今まで、そういったのは避けていってたんですが
私の名前から
"いい意味で(フォロー?)欲のある人ですね"とズバリ。
"無心に頑張るといいですよ"
と言われ、無心 というのは心にひびいちゃいました。
四の五の考えずに、与えられたもの、求められるものを無心に取り組む
もう来年の抱負までできました。
監理日記にもあるように
田主丸のウィークエンドハウスの現場が始まりましたので
週に一回は田主丸へ向かいます。
田主丸-吉井-浮羽あたりを"耳納"といいまして
そのあたりはとても土地が肥沃で作物にあふれ筑後川の恩恵も受け
とてもゆたかな田舎です。
手付かずの自然や昔ながらの街並みが当然のようにそこにあります。
現場に向かいながら耳納を満喫したいと思っています。
番外編で、紹介したいと思っています。
ちょっとさわりを…
これは田主丸のとなり、草野にある江戸時代中期から変わらない家並みと"道"です。
そのまんまほんとうにタイムスリップしたみたいで
ちょっと感動もんです。
"耳納" 本当におススメです。
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by unarchism
| 2008-11-30 13:04
| 田主丸のウィークエンドハウス