葉形のいえ 上棟
5月からの雨と梅雨に悩まされましたが
上棟のはこびとなりました。
変形地に雁行しながら どうにか南側採光を得ましたが
片流れ屋根ではどうにも開放的過ぎる空間となりそうだったので
木陰のような隠れた居場所を求めて
平面の角の点をつないでできた屋根は 木の葉のような形になりました。
でも、上棟の姿は まるで何かの生き物の骨格標本のような迫力です。
『飛んで行きそう』と クライアント談。
確かに昆虫っぽくもある?
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by unarchism
| 2011-06-19 00:34
| 登棟のいえ
トンネル
水車物語第2期が完成しました。
7年前、水車物語ができた直後から
街道からの入口として トンネルを作ることを提案していました。
それが、今回 実現しました。
水車の臨場感を大切にするが故 ほぼ外部と同じ環境でした。
しかし、このところのひどく暑い夏と寒すぎる冬。
それらも解決するためにカフェスペースを囲いました。
トンネルによって 既存の井戸や坪庭も生かすことができました。
トンネルによって 以前の通り庭にも似た、風の通り道を再現できました。
この場所でできる様々なことの可能性が広がります。
大津町を背負って果敢にリスタートです。
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by unarchism
| 2011-03-24 00:36
| 水車物語
完成しました
今宿のアパートメントが完成しました。
耐火建築物の必要がある3階建て集合住宅を
建築基準法のただし書きによる緩和規定を使っての準耐火建築物(1時間)とした鉄骨造ですが
これがなかなか大変でした。
しかし、施工も苦労しながら納めてもらいました。
快晴でなによりです。
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by unarchism
| 2010-03-22 00:32
| 今宿のアパートメント
フラット35s 金利-1.0%優遇
住宅支援機構から 資料が送られてきました。
長期優良住宅向けの金利優遇措置 -1.0%が正式に動き出すということです。
資料を見ると 長期優良住宅限定ではなく、今までもあった
フラット35sという
省エネルギーやバリアフリーなどに優れた住宅を建てるときに
金利が引き下げられるという制度が
引き下げ幅が増えて 当初10年間-1.0%になった ということでした。
そしてさらに、
その後10年も-0.3%になる制度があたらしくでき
その基準のひとつに長期優良住宅がおかれています。
その制度はフラット35s 20年金利引き下げタイプ というもので
3500万を35年返済で借りた場合 フラット35 よりも384万円 総支払い額が減ることになります。
(ちなみに フラット35s だと ▲318万円)
いろいろ制度がでてきて 本音として気になってくるのは
じゃあ 長期優良住宅にした時 結局どれぐらいの優遇が受けれて
そして建設費はどれくらい上がって
最終的には どれくらい 得をするのか ってことですよね。
他の優遇といえば
住宅版エコポイント や
住宅ローン減税
などがあげられます。
しかし、長期優良住宅は エコポイントは申請できないみたいです。
そしてフラット35s20年金利引き下げタイプは申し込み期限があります。平成22年12月30日分までの予定です。
住宅ローン減税優遇も 平成23年までです。
もちろん 損得をひとえにはいえません。 しかし私なりにもう少し調べて追ってみたいと思います。
長期優良住宅向けの金利優遇措置 -1.0%が正式に動き出すということです。
資料を見ると 長期優良住宅限定ではなく、今までもあった
フラット35sという
省エネルギーやバリアフリーなどに優れた住宅を建てるときに
金利が引き下げられるという制度が
引き下げ幅が増えて 当初10年間-1.0%になった ということでした。
そしてさらに、
その後10年も-0.3%になる制度があたらしくでき
その基準のひとつに長期優良住宅がおかれています。
その制度はフラット35s 20年金利引き下げタイプ というもので
3500万を35年返済で借りた場合 フラット35 よりも384万円 総支払い額が減ることになります。
(ちなみに フラット35s だと ▲318万円)
いろいろ制度がでてきて 本音として気になってくるのは
じゃあ 長期優良住宅にした時 結局どれぐらいの優遇が受けれて
そして建設費はどれくらい上がって
最終的には どれくらい 得をするのか ってことですよね。
他の優遇といえば
住宅版エコポイント や
住宅ローン減税
などがあげられます。
しかし、長期優良住宅は エコポイントは申請できないみたいです。
そしてフラット35s20年金利引き下げタイプは申し込み期限があります。平成22年12月30日分までの予定です。
住宅ローン減税優遇も 平成23年までです。
もちろん 損得をひとえにはいえません。 しかし私なりにもう少し調べて追ってみたいと思います。
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by unarchism
| 2010-01-11 03:14
| 大津 見晴らしのいえ
新年おめでとうございます。
“明けまして”を言えない年明けもだいぶ過ぎた頃にやっとの更新です。
実は と、年女になってしましました。
先月35になったばかりなのに 年女のレッテル(?)のためもう気分は36。
いやだなあと思いながらも、正月にいつも引くおみくじが 5.6年ぶりに大吉で
思わず神社で大きな感嘆の声をあげてしまいました。
いい年になりますように そう願わずにはいられません。
年末、やっと田主丸にご挨拶に行けました。
簡単な建築写真用のカメラを買いまして(lumix:LX3 私の腕ではライカまでは買えない)
それでいろいろ撮ってきました。
あいにくの霧雨でしたが そのおかげでちょっとアンニュイな風景も撮れたように思います。
田主丸は相変わらず人気の立地のようで また新しい家やカフェができていました。
田主丸のクライアントは ゴルフトレーナーの仕事でなかなか忙しくされていますが
そのうち、ここを生かした新しい展開を考えたいということでした。
とても楽しみです。
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by unarchism
| 2010-01-10 01:49
| 田主丸のウィークエンドハウス